Disponible
Fundación multi-tenant
Organizaciones, edificios, torres, pisos y departamentos con roles formales.
- Alta guiada de edificios
- Titulares, copropietarios y arrendatarios
- Cambio de edificio en un clic
Sistema operativo del edificio inteligente
Administración, finanzas y seguridad de tu edificio en una sola plataforma
Domora conecta la administración diaria del condominio con el hardware del edificio: cobranza y prorrateo automático, medidores, votaciones, reservas, cámaras, reconocimiento facial, lectura de placas y apertura de accesos por geocerca. Multi-edificio, multi-moneda y con aislamiento total de datos.
- 10
- módulos integrados
- 100%
- permisos aplicados en base de datos
- 24/7
- monitoreo de accesos y eventos
- 0
- hojas de cálculo necesarias
Arquitectura
Una jerarquía real, no carpetas
Cada dato vive donde corresponde. La estructura del edificio es la que define quién ve qué, y ningún usuario puede consultar información de otro edificio.
- 1Organización
- 2Edificio
- 3Torre
- 4Piso
- 5Departamento
- 6Residentes y propietarios
Multi-edificio real
Cada edificio con su moneda, zona horaria, coeficientes, reglas y equipo administrativo.
Roles y relaciones
Un usuario puede pertenecer a varios departamentos y varios edificios, con permisos distintos en cada uno.
Aislamiento garantizado
Las políticas de acceso se aplican en la base de datos: la pantalla nunca es la única barrera.
Auditoría permanente
Cada operación crítica queda registrada con autor, fecha y contexto.
Módulos
Todo lo que un edificio necesita, integrado
Diez módulos que comparten la misma estructura, los mismos permisos y la misma bitácora. Se activan según el plan de cada edificio.
Disponible
Finanzas y prorrateo
Presupuesto anual, gastos, proveedores y emisión periódica de cuotas.
- Prorrateo por coeficiente
- Gastos recurrentes y partidas
- Fondo de reserva
- Emisión en borrador antes de publicar
Disponible
Pagos y morosidad
Los residentes reportan el pago con comprobante y la administración lo aprueba.
- Recibo con folio
- Pagos parciales y saldo a favor
- Intereses moratorios y aging
- Estado de cuenta con saldo corrido
Disponible
Medidores y consumos
Agua, luz y gas por departamento y áreas comunes.
- Lecturas manuales o por sensor
- Tarifa fija o reparto de factura
- Alertas por consumo anómalo
- Historial y gráficas para el residente
En despliegue
Votaciones y asambleas
Propuestas, encuestas y votaciones con peso por coeficiente.
- Quórum y padrón automático
- Voto por unidad o por propietario
- Resultados y acta descargable
En despliegue
Áreas comunes y reservas
Salón, gimnasio, terraza, quincho o cancha con calendario y reglas.
- Cupos y horarios
- Depósitos y cargos automáticos
- Bloqueo a unidades morosas
En despliegue
Avisos, documentos y tickets
Comunicación oficial y operación diaria del edificio.
- Circulares segmentadas
- Repositorio de reglamentos y actas
- Tickets de mantenimiento con seguimiento
En despliegue
Residentes, vehículos y visitas
Padrón vivo del edificio y control de quién entra.
- Invitaciones con QR
- Vehículos y cajones de estacionamiento
- Control y entrega de paquetería
En despliegue
Security Center
Portero automatizado con IA: cámaras, sensores y controladoras de acceso operando sin personal de ingreso.
- Reconocimiento facial avanzado
- Lectura de placas (LPR)
- Apertura automática por geocerca
- Bitácora de eventos y alarmas
En despliegue
Analytics y planes
Indicadores de cobranza, consumo, ocupación y seguridad.
- Tableros por edificio y por organización
- Exportación de reportes
- Activación modular por plan
Seguridad y hardware
Un portero automatizado con IA, sin sala de control
Domora se integra con el equipamiento físico y convierte el acceso del edificio en un portero automatizado: la IA valida identidades, placas, visitas y entregas al segundo, sin personal de ingreso, sin centro de monitoreo y sin errores humanos.
Portero automatizado 24/7
La IA decide cada acceso en tiempo real: residentes, visitas autorizadas, proveedores y paquetería entran sin que nadie atienda una puerta o una garita.
Vigilancia autónoma con IA
Cada cámara del lobby, estacionamiento, elevadores y áreas comunes es analizada al segundo; nadie necesita mirar pantallas: los eventos se detectan solos y generan alerta.
Reconocimiento facial avanzado
Acceso sin contacto para residentes autorizados, con listas de vigencia, altas y bajas inmediatas y registro de cada apertura.
Lectura de placas (LPR)
La barrera vehicular reconoce la placa registrada y abre sin control remoto; las visitas quedan documentadas con foto y hora.
Apertura por geocerca
Cuando el residente autorizado se acerca al perímetro, la app prepara la apertura del portón o la puerta peatonal.
Sensores IoT
Consumo de agua y energía, puertas forzadas, humo, cisternas y bombas: cada señal genera alerta y queda en bitácora.
Control de paquetería
Recepción, casilleros inteligentes, notificación al residente y entrega firmada con evidencia.
Cómo funciona
En marcha en cuatro pasos
01
Crea la organización y el edificio
Un asistente guiado levanta torres, pisos y departamentos con sus coeficientes.
02
Carga residentes y propietarios
Se asigna cada persona a su departamento y se define el titular responsable.
03
Activa los módulos
Finanzas, medidores, reservas, votaciones o seguridad, según lo que necesite el edificio.
04
Conecta el hardware
Cámaras, controladoras de puerta, barreras y sensores empiezan a reportar al mismo tablero.
Confianza
Diseñado para dinero y datos sensibles
La información financiera y de accesos no se improvisa: se registra, se audita y no se borra.
Ledger inmutable
Los movimientos aprobados nunca se editan ni se eliminan; se corrigen con movimientos contrarios.
Sin borrado físico
La información financiera se anula o se marca, pero permanece disponible para revisión.
Permisos en el motor de datos
Cada consulta se valida contra el edificio, el rol y el departamento del usuario.
Bitácora completa
Quién aprobó un pago, quién abrió una puerta y quién cambió una regla, con fecha y hora.
Para cada perfil
Una plataforma, cuatro formas de usarla
Administración
Presupuesto, emisión de cuotas, cobranza, proveedores, medidores y reportes en un solo lugar.
Comité o directiva
Visibilidad de finanzas, morosidad y decisiones, con votaciones formales y actas.
Conserjería y seguridad
Visitantes, paquetería, accesos, cámaras y bitácora de turno.
Residentes y propietarios
Estado de cuenta, pago con comprobante, consumos, reservas, avisos y apertura desde el móvil.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
Lleva tu edificio a un solo tablero
Empieza por la administración y las finanzas, y suma seguridad y hardware cuando lo necesites.